АНАЛИЗ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ В ЧИКАГО ЗА 2014 ГОД

АНАЛИЗ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ В ЧИКАГО ЗА 2014 ГОД

Хотелось бы сразу отметить, что за последние 2 года ( в период с января 2013 по декабрь 2014) в Иллиноисе (а контретно в Cook County) наблюдается устойчивая тенденция роста цен на недвижимость. Причем подъем происходил "как бы" незаметно - по 1 - 1.5% в месяц, но в итоге, средняя цена проданной жилой недвижимости (цена всех проданных домов, таунхауов, квартир складывается и делится на их количество)  выросла на почти 32%.

АНАЛИЗ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ В ЧИКАГО ЗА 2014 ГОД

На данном графике красный столбец (For sale) означает цену, за которую продавец выставил лот (недвижимость), ну а зеленый (Sold), соответственно, цены конечной продажи. Как видим желаемая цена продажи выросла на 47%. Разница в 15% между желаемой и конечной ценой характерна, в основном, в зимний период (в США он традиционно застойный). Так же это косвенно означает превышение предложения над спросом. В летний период картина противоположная (особенно хорошо видно в период май-сентябрь 2013). Ну и в заключении можно отметить, что цена обычной 2Br/1Br квартиры (состояние: въезжай и живи)  в неплохом районе Чикаго (северная его часть) за 2 года выросла в среднем на 50.000$ и на январь 2015 года составляет 100.000-120.000$


ТАКЖЕ ЧИТАЙТЕ: