Статистика: средняя стоимость покупки и аренды жилья в 35 крупнейших городах США

средняя стоимости жилья в США 2016

Сезон в недвижимости США обычно длится с марта по ноябрь, и как понимаете этот период является самым благоприятным для продаж либо заключения арендных договоров. Можно проследить устойчивую тенденцию того, что статистическая информация часто предоставляется именно в период наибольшей активности покупателей, конечно же чтобы стимулировать продавцов, показывая тем самым, что рынок растет и время продавать пришло.  

Как показывает статистика кризисный 2008 год стал рекордным для стоимости недвижимости в США. Средняя цена жилья по США равнялось 200.000$ Это было достигнуто путем ввода огромного числа новостроев в данный период. Общее число продаваемых единиц жилья достигло 2 миллиона штук. Но абсолютный рекорд по количеству продаваемых единиц недвижимости пришелся на 2011-2012 год в виду появления жилья, прошедшего процесс Foreclosure и готового к продаже. 

средняя стоимости жилья в США

Это поспособствовало снижению средней цены жилья в 2011-2012гг. до 150.000$, в основном за счет продажи квартир в дешевом сегменте рынка (например, в Чикаго дешевая 1br квартира в 2008г. продавалась за 150.000$, а та же квартира после Foreclosure но в 2011г. можно было купить за 20.000$). Жилье средней и высшей категории комфортности не подвергалось столь сильному колебанию. С уверенностью можно сказать (и статистика это подтверждает), что объем рынка недвижимости в США с 2012 по 2016 год упал почти вдвое до 1.400.000 единиц недвижимости, а значит цены пошли вверх. На сегодняшний день (март 2016) средняя стоимости жилья в США равна 186.000$

Цены на арендное жилье тоже не стоя на месте, а точнее они идут вверх. По данным на март 2016г. средняя цена на аренду жилья в общенациональном масштабе за год выросла на 2.6% (конкретно по Chicago Metro Area - 0.7%, но эти данные не совсем верны, так как Chicago Metro Area захватывает очень дешевый юг, а также часть очень дешевой Индианы).

Region

Средняя цена 

недвижимости:

Март 2016

Прирост:

(по сравнению с Март 2015)

Средняя цена аренды:

Март 2016

Прирост: (по сравнению с Март 2015)

Общее кол-во недвижимости на продажу

Прирост / убыль:

(по сравнению с Март 2015)

United States $186,200 4.8% $1,389 2.6% 1,436,856 -5.9%
Atlanta, GA $163,000 6.3% $1,287 3.8% 27,660 -5.4%
Austin, TX $247,500 8.7% $1,693 2.8% 5,197 0%
Baltimore, MD $244,800 1.5% $1,717 0.8% 13,239 -4%
Boston, MA $387,400 4.9% $2,262 5.5% 11,798 -0.2%
Charlotte, NC $159,800 5.1% $1,223 1.8% 8,528 -25.6%
Chicago, IL $193,800 3.2% $1,636 0.7% 41,053 -6.2%
Cincinnati, OH $143,400 3.9% $1,222 1.4% 7,298 -15.1%
Cleveland, OH $125,500 2.5% $1,115 -1.2% 10,065 -5.8%
Columbus, OH $154,600 5.7% $1,273 2.6% 6,000 -12.3%
Dallas-Fort Worth, TX $182,100 13% $1,510 3.9% 15,565 -18.8%
Denver, CO $333,500 15.7% $1,968 7% 5,509 -8.6%
Detroit, MI $123,100 6.4% $1,151 2.3% 16,296 -6.5%
Houston, TX $172,100 6.4% $1,577 3.5% 23,983 2.9%
Indianapolis, IN $130,200 2.7% $1,185 0.3% 8,950 -14.3%
Kansas City, MO $147,500 5.7% $1,218 3.6% 7,485 -11.3%
Las Vegas, NV $203,200 9.2% $1,212 1.4% 10,416 -2.1%
Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA $565,400 6.2% $2,525 3.8% 18,117 -9.8%
Miami-Fort Lauderdale, FL $230,600 10.5% $1,847 4.5% 40,638 9.1%
Minneapolis-St Paul, MN $219,400 4.5% $1,509 2.1% 11,625 -3.5%
New York, NY $384,100 1.8% $2,410 3.9% 85,226 -3%
Orlando, FL $184,100 7.9% $1,349 3.8% 11,269 -12.5%
Philadelphia, PA $204,400 1.9% $1,556 1.8% 29,675 -2.7%
Phoenix, AZ $219,200 8.4% $1,264 3.5% 20,129 -11.7%
Pittsburgh, PA $126,700 1.8% $1,110 4.2% 11,483 7%
Portland, OR $322,000 14.8% $1,711 8.6% 4,775 -30.1%
Riverside, CA $304,200 6.9% $1,702 3.2% 16,424 -4.3%
Sacramento, CA $339,700 8.7% $1,620 4.4% 4,580 -15.6%
San Antonio, TX $150,200 6.7% $1,300 2% 6,360 -12.3%
San Diego, CA $506,100 5.7% $2,356 3.6% 6,451 -5.1%
San Francisco, CA $806,600 11.5% $3,357 9.9% 4,025 -7%
San Jose, CA $956,500 12.6% $3,472 8% 1,676 -2.8%
Seattle, WA $382,700 11.7% $1,959 7.5% 7,088 -23.7%
St. Louis, MO $141,900 5.5% $1,126 0.9% 13,421 -6.5%
Tampa, FL $163,600 8.9% $1,305 3.5% 15,878 -18.5%
Washington, DC $364,100 2% $2,116 1.1% 19,666 -2.4%

ТАКЖЕ ЧИТАЙТЕ: