Возможно ли получить кредит без легальных документов, без кредитной истории и без дохода? Возможно - говорят кредитные специалисты сегодня! Покупка недвижимости в кредит остаётся и будет оставаться популярной до тех пор, пока условия кредитования будут выгодными. Сегодня, за пользование стандартными кредитами банки берут от 3,5 до 4,5 процентов в год, что очень и очень неплохо.
Чтобы получить кредит необходимо удовлетворять 3 основным критериям:
- кредитная история (от 580 и выше)
- наличие постоянного дохода в течении хотя бы одного года
- наличие финансовых средств на первоначальный взнос (downpayment)
Если с этим все в порядке, читайте статью MORTGAGE и обращайтесь в банк либо к mortgage брокеру.
А что делать тем, кто не совсем удовлетворяет этим критериям?
Сегодня многие банки согласны работать с "неидеальными" клиентами и готовы предоставлять кредиты даже в следующих случаях:
- кредиты для клиентов не имеющих первоначального взноса (при покупки недвижимости в первый раз, возможно приобретение жилья при первоначальном взносе всего 1% от стоимости жилья);
- кредиты для клиентов без легальных документов для нахождения в США (возможно покупка недвижимости при наличие 25% первоначального взноса);
- кредиты для клиентов без кредитной истории;
- кредиты для клиентов без справок о доходах;
- кредиты для клиентов объявлявших банкротство, foreclosure, short sale (не ранее 2-х лет с момента объявления)
Конечно, не все так просто и прекрасно: процентная ставка по кредиту уже будет немного выше (от 6%) , а также возможны другие затраты при оформлении кредита. Практически во всех этих случаях покупатель должен иметь первоначальный взнос не менее 20%.
ТАКЖЕ ЧИТАЙТЕ:
